21 Şubat 2021 Pazar

Aydın Didim ve Didim Emlak Sektörü

Aydın Didim ve Didim Emlak Sektörü;

Didim; Aydın ili sınırlarında, Egenin muhteşem güzelliklerine sahip bir tatil merkezi ve sahil beldesidir. Sadece tatil merkezi değil, tarihi, doğal güzellikleri, eğlencesi ve ılıman Akdeniz iklimini de bünyesinde barındırmaktadır. Özellikle son 20 yılda, yerli ve yabancı turistler tarafından keşfedilen meşhur Altınkum plajı ve bir çok mavi bayraklı koyları, denizi, tarihi kültürel zenginlikleri (Apollon Tapınağı, Kutsal Yol, Milet ve Priene Antik Kentleri vs.) ile yoğun olarak ziyaret edilen turistik bir merkez haline gelmiştir.

Altınkum Plajı, Didim merkeze 3 km uzaklıkta, Akbük ise 25km. mesafededir.

1955 depreminden sonra, önceleri halk arasında” HİSAR” olarak da adlandırılan YORAN, devlet tarafından yaptırılan afet evlerine taşındıktan sonra” YENİHİSAR” adını almıştır.

1990 yılına kadar bölge, Söke ilçesine bağlı iken bu tarihte yayınlanan bir kanunla, Yenihisar kasabası merkez olmak üzere Akbük, Akyeniköy beldeleri ile Denizköy, Yalıköy, Balat köyü ve Milas ilçesinden alınan Akköy ile birleştirilmek suretiyle ilçe olmuştur. 1999 yılında ilçenin ismi Didim olarak değiştirilmiştir.

Günümüzde, özellikle yaz aylarında çok sayıda yerli ve yabancı turistin ziyaret ettiği Didim - Altınkum ’da ilçenin sahip olduğu doğal ve kültürel mirası ile ziyaretçilerinin hayranlığını kazanmıştır.

Tüm bu avantajları ile Didim İlçesi ekonomisi günümüzde ağırlıklı olarak turizme dayalıdır. Bölgede düşük yoğunluklu olarak tarım ve küçükbaş hayvan yetiştiriciliği yaygın olsa da yıllar boyunca, yazlık evsite kooperatifçiliği ile inşaat sektörünün gelişmesi ile yabancılara tanınan gayrimenkul edinme hakkı sebebi ile yatırımlar ile hızlı gelişim sonucu, 20 yılın ilk on yılı yabancılara özellikle İngiliz vatandaşlara, ikinci 10 yılda ise yerli ve yurtdışında çalışan gurbetçi vatandaşlarımıza 30 bin civarında mülk satılmıştır.

Bölgede; İnşaat, Gayrimenkul edinimi ve Turizm gelirlerinin artması, ilçe ekonomisine büyük katkı sağlamıştır. Didim’de Emlak ve Emlakçılık çok cazip hale gelmesi ile Didim Emlak sektörü Resmi ve gayri resmî olarak Didim emlakçılar cenneti olmuştur. Bu sadece Didim Emlak sektöründe değil Ülkenin genelinde Emlak konusunda bir düzenleme olmadığı için hem vergi kaybı hem de vatandaşın mağduriyetlerinin artmasından dolayı Emlak Sektörüne yasal düzenleme getirilmiştir. Ülkemizde gayrimenkul satışlarının %50'si emlak işletmeleri aracılığıyla yapılıyor ve emlakçılık faaliyetinde bulunan 70 binin üzerinde işletme bulunuyor. Ancak, kayıt dışı faaliyetler nedeniyle bu sayının çok daha üzerinde kişinin taşınmaz alım satımı ile kiralanmasına aracılık ettiği tahmin ediliyor. Yapılan bu düzenleme ile şeffaf, hesap verebilen ve kayıt altında bir emlakçılık sektörü oluşturulmasını ve sektörün yakından takip edilerek haksız rekabetin ortadan kaldırılmasını amaçlanıyor.

Kayıtlı ve Nitelikli Emlakçılığın Kapıları Açılıyor.

Emlak alımlarında yaşanan vergi kaybı ve vatandaşın yaşadığı mağduriyetler giderilmesi için Emlak sektörüne düzenleme getirildi. İlk olarak 5 Eylül 2018 tarihi itibariyle Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi resmi siteden alınan başvuruların ardından Ticaret İl Müdürlükleri tarafından alınmaya başladı. Hali hazırda faaliyette olan emlak işletmelerine yetki belgesi almaları için verilen geçiş sürecinin 31 Ağustos 2020 tarihinde sona erdi. Yetki belgesi almadan emlakçılık faaliyetinde yapılmayacak, yetki belgesi olmadan emlakçılık yapanlar hakkında idari yaptırım uygulanacak.

2020 yılında başlayan pandemi, Covid 19 nedeniyle zorunlu olmadıkça dışarı çıkmayan ve kalabalık yerlerden uzak duran binlerce kişi, müstakil ev ve “Arsa” arayışına geçti. Türkiye’deki müstakil ev fiyatlarının yüzde 25, internetteki müstakil konut aramalarının ise yüzde 252 oranında attığını görüldü.

Aydın Didim ve Çevresinde imarlı arsa alıp Prefabrik ev yaparak küçük bir yaşam alanı, kendi bahçemde organik tarım yaparım düşüncesi oluşmaya başladı. Bu düşünce Didim’de Arsa fiyatlarında artışa sebep oldu. Fakat talepler devam etmektedir.

İnsanlar artık kalabalık yerlerden uzaklaşmak istiyor Didim bu konuda oldukça avantajlı. Müstakil ev dışında Didim’de Arsa ya olan talepte bir hayli arttı. Piyasadaki talep değişikliğini iyi okuyabilen, vatandaşın ihtiyacı doğrultusunda yeniliklere imza atabilen  Didim Emlak firmaları, bu süreci fırsata çevirdiler. 2020 sezonunda yaşanan bu hareketliliği 2021 yaz sezonunda da süreceği   düşünülmektedir.

31 Ocak 2021 Pazar

Didim Sağturda Plaja Yakın, Deniz Manzaralı Satılık Daire

  

Didim Sağturda Plaja Yakın, Deniz Manzaralı Satılık Daire

Didim'in güzel beldesi Mavişehir, Sağtur da bulunan dairemiz 2 yatak odası 1 salon Açık mutfaklıdır.  1 Banyo & wc 1 geniş balkon oluşmaktadır. Bina Asansörlü ve Havzuludur. Konum olarak Didim'in en güzel koylarının plajlarının olduğu Sagtur bölgesindedir. Sağtur plajına, Huzur Tatil Sitesi, Denizli Ögretmenler Sitesi koylarına ve irili ufaklı bir çok koylara yakın konumdadır. Oksijeni bol, Yeşilin içinde bir beldedir Mavişehir Sağtur.

AYNI BİNADA SON KALAN DİĞER DAİREMİZİDE İNCELEYİNİZ

 

Sağturda Plaja Yakın, Deniz Manzaralı Satılık Daire,

  • Isı Camlı Pencereler,
  • Görüntülü Diyafon,
  • 7/24 Güvenlik kamera sistemi,
  • Asansörlü
  • Açık Yüzme Havuzu,
  • Laminant, 
  • Açık Yüzme Havuzu,
  • Isı Yalıtımlı Duvarlar,
  • Panel İç Kapılar,
  • Çelik Kapı.    
  • Klima boruları çekilmiş hazır



İlan Bilgileri

Fiyat: 550.000 TL
Emlak Tipi: Satılık Konut
İlan Tarihi: 30 Ocak 2021
İl / İlçe: Aydın / Didim
Brüt m² 83
Net m² 77
Oda Sayısı 2+1
Banyo Sayısı 1
Bina Yaşı 3
Kat Sayısı 3
Bulunduğu Kat 2
Aidat (TL)
Isıtma Klima
Eşyalı Hayır
Kullanım Durumu Boş
Site İçerisinde Hayır
Krediye Uygun Evet
Takaslı Evet
Bina Durumu Sıfır
Brüt m² 85
Adres: Mavişehir, 2989. Sk. No:4, 09270 Didim/Aydın, Türkiye

Cephe

  • Batı
  • Doğu
  • Güney
  • Kuzey

Çevre Özellikleri

  • Toplu Ulaşıma Yakın
  • Lise
  • İlköğretim Okulu
  • Denize yakın
  • Göl Manzarası
  • Deniz Manzarası
  • Caddeye Yakın
  • Üniversite
  • Eczane
  • Semt Pazarı
  • Park
  • Market
  • Hastane

Dış Donanım

  • Site İçinde
  • Yüzme Havuzu
  • Açık - Otopark
  • Kapalı - Otopark
  • Spor Tesisi
  • Su Deposu
  • Yangın Merdiveni
  • Oyun Parkı
  • Alışveriş

İç Donanım

  • Çelik Kapı
  • Klima
  • Yerden Isıtma
  • Panjur
  • Şofben
  • Ebeveyn Banyolu
  • Küvet
  • Duşakabin
  • Çamaşır Odası
  • Beyaz Eşyalı
  • Asansör
  • Ankastre Mutfak
  • Alarm
  • Ahşap Doğrama
  • ADSL
  • Gömme Dolap
  • Diafon
  • Hidrofor
  • Boyalı
  • Fiber İnternet
  • Şömine
  • PVC Doğrama
  • Parke
  • Mobilyalı
  • Laminant
  • Kartonpiyer
  • Kablo TV-Uydu
  • Isıcam

Yakınlık

  • Toplu Taşıma
  • Market
  • Restaurant
  • Kilise
  • Cami
  • Hastane
  • Sağlık Ocağı
  • Veteriner
 

 Harita

24 Ocak 2021 Pazar

Didim İmbat Koyunda Denize Sıfır Sitede Satılık Villa

 

Didim İmbat Koyunda Denize Sıfır Sitede Satılık Villa

Didim İmbat Koyunda Denize Sıfır Sitede Satılık Villa, Didim Efeler Mahallesi İmbat koyunda denize sıfır site içinde havuz manzaralı terastan deniz manzaralı konum olarak sitenin güzel konumunda olan villanın iç tadilatı komple yapıldı. Mutfak, Banyolar, Zemin tamamen yenilendi. Tavanlar kartonpiyer ve Işık bantları yapıldı.

Özellikleri ; 3 yatak odalı (Biri Ebeveyn Banyolu) Açık Mutfak Geniş salon, 3 banyo, 2 balkon ve terastan ibarettir. Villanın girişinde geniş hol var Holden Wc. Salon ve Üst kata çıkış var. Üst katta 2 yatak odası (Biri ebeveyn banyolu) ve ortak banyo, en üst katta Geniş yatak odası banyo ve teras mevcut. Resimlerde görüldüğü gibi eşyalı olarak satılıktır.

Sitede 2 adet olimpik havuz, Spor kompleksleri, Havuz başı sosyal tesisleri var. Açık Oto Park,Site girişi uzaktan kumandalı otomatik kapıdan yapılmaktadır. Sitenin güvenlik sistemi, Çevre düzenlesi mevcut aylık aidat 250 TL.

Takas Teklifleri Değerlendirilir.

Banka kredisine uygun, İskanı var,

Detaylar İçin Tıklayınız






23 Ocak 2021 Cumartesi

Pandeminin Etkisi ile Sahil Kasabasına Yerleşmek İsteyenlerin Sayısı Hızla Arttı.

 

Pandeminin Etkisi ile Sahil Kasabasına Yerleşmek İsteyenlerin Sayısı Hızla Arttı.


 

Pandeminin etkisiyle değişen yaşam tarzları ve izole yaşama isteği tatil bölgelerinde kalıcı nüfus patlamasına yol açtı.  Ege ve Akdeniz sahil şeridindeki gözde yazlık turizm beldeleri tüm yıl yaşamak isteyenlerle dolmaya başladı. Sonrasında’da Kıyı Şehirlerde Konut ve Arsa Fiyatları Rekor Seviyede Yükseldi!

Büyük kentlerde yıllardır 'sahil kasabası' hayali kuranlar, pandemi nin etkisiyle sahil kasabasına yerleşme projelerini  hızlandırdı. Home ofise çalışma hayatının yaygınlaşmasıyla birlikte kent merkezlerinde yaşamak zorunda kalmayan çalışanlar da soluğu sahil kasabalarında aldı. Ev fiyatları arttı, kiralar katlandı. Nüfusun artışıyla birlikte belediyelerin hizmet yükü de ağırlaştı.

Türkiye'nin gözde tatil beldeleri olan Ayvalık, Çeşme, Gümüldür, Kuşadası, Didim, Akbük, Marmaris, Bodrum, Fethiye, Antalya'da yazlık nüfusu kalıcı hale geldi. Yaz aylarının bitmesine rağmen yazlıkçılar kışlık evlerine dönmediler. Okulların uzaktan eğitim verilmesi, Bazı sektörlerin home ofise dönmesi sebebi ile büyükşehirlere dönüş yapılmadı. Yaşadığım sahil kasabası Aydın iline bağlı Didim’de kış ayları sakin geçerdi. Trafik ışıklarında 2 bilemedim 3 araç yanyana dururduk fakat bu kış neredeyse trafik sıkışacak durumuna geldi. Yaz ayları gibi park sorunu bile yaşar olduk. 

Büyükşehirlerden göç almaya başlayan Ege ve Antalya kıyı şeridine olan bu ilgi, ilçedeki kira ve arsa fiyatlarını da yükseltti. Genellikle bahçeli, müstakil ya da ikiz müstakil tipinde yazlık konutlar tercih edildi. Ayrıca üzerine bağ evi tarzında tek bir yazlık ev yapılabilecek küçük alanlı tarla ve arazilere olan talep de yüzde 100 arttı.

Pandemiyle birlikte tatil bölgeleri ve yazlıklara ilgi arttı. Bu bölgelerde konut piyasası canlandı. Didim; pandemi nedeni ile konut satışlarını geçen yılın aynı dönemine göre yüksek oranda arttıran ilçelerin başında geliyor.

En çok tercih edilen bölgeler arasında Ege başı çekti. Özellikle Didim, Akbük ve çevresin’de yazlık konut ve villalara olan ilgiden fazlası arsa ve zeytinliklere gösterildi. Şuan için yazlık, Villa alamayanlar yatırım amacı ile bölgedeki uygun fiyatlı yatırımlık arsalara yöneldi. İstanbul, Ankara, İzmir, Manisa, Denizli gibi illerden çok ilgi görmeye başladı.

Pandemiden dolayı Didim şehir merkezinde arsa fiyatları yükseldi. Buna bağlı olarak ev, villa, yazlık fiyatları dahada yükseldi. Bu rakamlara yetişemeyen küçük yatırımcı Didim’in yeni gelişmekte olan bölgesi Akyeniköy de bulunan Yeşiltepe, Seyrantepe, Balova, Bozseki arsalarına yönelmelerine sebep oldu. Bafa gölüne 2 km mesafede olan bu imarlı arsalar, Akbük plajına 15 km. Didim Altınkum’a 22 km mesafededir.

Yeşitepe arsaları 700 m², Seyrantepe Arsaları 600 m², Zümrüttepe arsaları 400 m², Balova ve Bozseki arsaları 300 m² dir. Yeşiltepe, Seyrantepe, Zümrüttepe de elektrik ve su var. Balova ve Bozsekide bazı bölgelerinde elektrik ve su mevcut. Yolları açık.

Bu bölgeler yeni gelişmekte olduğu için yatırıma uygun ve her bütçeye göre imarlı arsalar mevcut. Bu bölge büyükkentler den kurtulmak isteyenlere bir başlangıç olabilir.

Aydın’ın sahil kasabası Didim konum olarakta çok avantaja sahiptir. Çevre sahil kasabalarına göre gayrimenkul fiyatları daha uygundur. Yaşam daha kolay ve geçim daha uygundur. Didim’de turizm dışında Zeytincilik, organik tarım, hayvancılık, Balıkcılık da yapılmaktadır. Cografi avantajada sahiptir. Kuzeyinde Kuşadası, Güneyinde Bodrum a 1 saatlik uzaklıktadır.

Ulaşım olarak  Aydın iline ve Bodrum havalimanına 1 saat, İzmir’e 2 saat  mesafede olması Didim için büyük avantajdır.

Kalabalık şehirlerden ve metropollerden doğa ile iç içe yaşaya bilmek için kıyı ve kırsal bölgelere kaçış yaşanıyor.


Didim Ünsal Gayrimenkul

www.didiminfo.com

www.didimdesatilik.com

www.didimdearsa.com